100% hypotéky budú problém

21.06.2015 18:41

Jedným z odporúčaní NBS je dodržiavať limity na ukazovateľ LTV (loan-to-value = voľne preložené výška pôžička k hodnote nehnuteľnosti) pri novoposkytnutých úveroch zabezpečených nehnuteľnosťou.

Aktuálne platné podmienky do 30.6.2015 : Podiel nových úverov s LTV medzi 90% a 100% by na štvrťročnej báze nemal presiahnuť 25%. Nové podmienky od 1.7.2015 : Limit sa znižuje z 25% na 20%. Teda max. 20% úverov v 3. štvrťroku 2015 môže mať LTV nad 80%!

Čo to znamená pre občana? Ak si chcete kúpiť napr. byt, ktorý má znaleckú hodnotu 100 000 €, musíte počítať s tým, že Vám banka poskytne hypotéku max. na 80 000 € (samozrejme, ak splníte ďalšie podmienky). Zvyšných 20 000 € musíte doložiť zo svojho!

Ak sa chcete poradiť, ako sa dá pripraviť dopredu na kúpu nehnuteľnosti, ak vlastné zdroje nemáte, ozvite sa mi.